오늘 알아볼 신규 아파트 역시 부산광역시 사상구에는 처음으로 선보이는 브랜드 단지인데요. 단지에서 도보로 통학이 가능한 엄궁초와 동궁초가 있어 안심통학이 가능하며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획되어 있어 교육 환경은 더욱 우수해질 전망입니다. 전체 세대수 중 일반분양 866세대, 조합원 439세대로 조합원 비중이 적은 편이라 추후 공사비 상승 이슈에 대해서도 어느 정도 자유로운 편입니다.
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세대수는 총 1305세대로 이루어진 대단지이며 이중 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. 초등학교도 인근에 위치하고 있으며 고층 세대에서는 낙동강 조망도 가능합니다. 다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다.
서부산 행정복합타운(2027년예정)사상드림스마트시티(계획) 가 들어서면 공장지대 였던시민파크와 상가 데이터수집센터공공산업 주차장 공원제2서부산청사 들어서 첨단산업화 도시로 탈바꿈 됩니다. 모델하우스 상시 운영중예약필수모델하우스 방문예약. 부산시 1군 브랜드 아파트 평당 2천만원 이상 분양중 !!!분양가 평당 2천만원 이하 구입 마지막 기회입니다 !!!분양모델하우스방문예약구경하는집잔여호실더샵리오몬트간편예약.
부산광역시 사상구 엄궁로191번길 23 엄궁초등학교. 8월 중순 선착순 동호지정계약에 들어 갑니다. 더샵 리오몬트는 59타입 72타입 84A타입84B타입 으로 구성 되어 있으며, 전세대 남향 위주로 배치하여 일조량이 풍부하고72타입을 제외 한 세대수의 75%를 판상형 구조로 설계하므로 통풍과 개방감을 극대화 하였습니다.
사상 더샵 리오몬트은 이미 모든 게 완공되었다면 이미 그 가치는 엄청날 것이라 예상되니 실거주든 투자든 이번 기회 구경 오셔서 보시고 호실 선점해 보셔도 좋을 것 같습니다. 건물 외관에 커튼 월 룩과 시원한 조망을 위해 유리 난간 창의 적용되었습니다. 313세대의 대단지 아파트이고 지하 지상 규모로 지어질 예정 입니다.
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북항의 호재에다가 하이엔드로 건설하는데도 불구하고 청약 미달이 되었습니다. 북항 재개발이라는 호재가 가시권에 들어오지 않는다고 하면,원도심의 국평 가격이 12억 이상으로 상승할 때까지 블랑써밋74가 분양가 보다 상승하는 것은어려울 수 있다는 것이 저의 개인 의견입니다. 그러면 최근에 청약 미달 소식을 알렸던 블랑써밋74는 어떤가요? 평당 평균 분양가 3100만 원이었습니다.
더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)가 합쳐진 단지명입니다. 특히 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정)과 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립(추진) 등의 개발호재가 진행되고 있어 미래가치가 우수합니다. 이외에도 주차장, 수영장(워터파크), 체육관, 도서관 등으로 조성되는 엄궁수유지 복합문화체육센터도 2025년 준공 계획으로 문화교육여건 등 개선 기대가 예상됩니다.
3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정돼 주변 시세를 고려하면 합리적입니다. 전반적으로 더샵 리오몬트는 미래가치와 고급사양, 합리적인 분양가, 상징성, 차별화된 단지설계, 각종 인프라 등 다양한 면에서 수요자들의 높은 기대를 받는 이유가 사상구에서 이처럼 대규모 단지 아파트가 분양되는 것은 처음이라 의미가 큽니다. 또한 서부산 행정중심복합타운, 사상드림스마트시티 등의 개발 계획 뿐만아니라 자연환경과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
청약 당첨자에 한하여 아파트 분양 계약서 작성 일정은 2024년 7월 29ㅇ;ㄹ브터 2024년 7월 31일까지 3일에 걸쳐 계약서를 작성할 수 있습니다7. 기관추천, 다자녀 가구 등에 우선 분양하는 426세대의특별공급 일정은 2024년 7월 8일에 신청이 가능합니다2. 일반공급 2순위 청약일정은 해당 지역 기타 지역 모두 2024년 7월 10일에 진행됩니다4.
그 중에서도 엄궁 더샵 리오몬트는 사상공업지역과 가까이에 있으며 앞으로의 역세권으로 성장할 것으로 보아 미래적 가치와 부동산 금액의 상승으로 인하여 실수요자들이 늘어날 것으로 예상합니다. 그럼 엄궁 더샵 리오몬트 주변의 개발 호재들을 간단히 살펴보겠습니다. 에듀존에는 그룹 스터디가 가능한 스터디룸과 제작 및 영상촬영 스튜디오, 개방형 학습공간인 오픈 스터디카페와 독립형 개인학습공간인 프라이빗 스터디룸, 시원한 음료와 휴식을 같이 하는 휴식공간이 마련될 예정입니다.
홍보관
사상 더샵 리오몬트은 특히 단지 바로 앞으로 승학산과 낙동강이 자리하고 있어 배산임수 지형으로써의 이점도 취할 수 있겠습니다. 주차 대수는 공동주택 전용으로만 1,667대, 그리고 근생용 5대로 총 1,672대가 구획되겠습니다. 그래서 오늘은 더샵 리오몬트를 소개해 보겠습니다.
주거생활에 필요한 인프라를 두루 겸비한 뛰어난 교육여건도 돋보이는데요. 이동네는 낙동강 위로 지는 석양이 눈이부시도록 아름다운 뷰를 영원히 누릴수 있는 장점이 될것입니다. 650만 원부터 시작되고 있어 합리적인 분양가로 인정되고 있습니다.
위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 공급입주시기 : 2027년 6월예정입지환경. 견본주택 : 부산시 서구 동대신동 1가 181주변입지시세분석. 3m당 평균분양가 약 1,795만원으로 책정하였으며, 중도금 무이자 및 발코니확장비 별도로 진행됩니다.
단지 내 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지와 생태공원으로자연을 찾아 멀리 나가지 않아도 산책하기 좋은 공원도 위치하고 있습니다. 84㎡ A는 프리미엄 키친 2개, 현관 중문, 수납 강화 붙박이장이 있으며 침실 2개, 발코니실 2개, 팬트리 2개, 드레스룸, 거실, 주방과 식당, 발코니 2개 구성입니다. 세대수는 1,305세대 중 일반분양 866세대이며,용적률 250.
더샵리오몬트는 단지 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 하는 초중등 영어, 수학 교육 등의 교육 특화 서비스를 2년간 무상으로 제공합니다 이는 최근 사교육비 증가세가 계속되고 있는 것을 감안하면 또 한 번의 가격 절감 효과로 이어질 수 있어 학령기 자녀를 둔 입주민에게 매력적으로 이끌리는 점입니다. 교육적인 측면에서도 전국에서 4곳만 있는 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립이 계획되어 우수한 성적의 학생을 선발 가능해 자율성 있게 학사일정을 조절할 수 있습니다. 인근에 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있으며, 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원이 있어 쾌적한 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다 생활 인프라 측면에서도 롯데마트, 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등도 지척에 있어 이용하기 편리합니다.
단지배치
그 중 오늘 소개해드릴 엄궁3구역에 위치한 이곳은 금리 하향이나 경제의 안정적인 부분들이 예상되면서 무주택자들의 경우에는 더욱더 부동산 시장에 이목이 집중된 상태라고 봐도 과언이 아닙니다. 그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다. 위에서 말씀드렸다시피 주변에도 녹지환경이 자리하고 있고 매물 자체도 건폐율이 낮기 때문에 쾌적한 시설을 이용할 수 있어 실거주자들의 환호를 받고있는 곳입니다.
교육엄궁초등학교 및 동궁초등학교 도보 10분 거리에 있으며 학진초,엄궁중,학장중,부산여고,동아대 승학캠퍼스가 인접하여 교육인프라가 우수합니다. 부산도시철도 선 2026년 하단-사상 6개역 우선 개통예정(엄궁역)사업비 1조 1,265억원 하단-사상 약 5,671억원 추정서부산 균형 발전 및 서부산 도시철도망 확충 대중교통체계를 구축합니다. 일반분양 866세대 59타입 280세대72타입 245세대84A타입 311세대84B타입 30세대.
일반분양 세대의 타입으로는 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡ 등의 중소형 평형대로 구성됐으며, 총 4가지의 다양한 타입을 적용시켜 선택의 폭을 넓혔습니다. 우리 아파트의 주차 대수는 근린생활시설 5대가 포함된 총 1,672대로 세대당 1. THE SHART 리오몬트선착순 동호지정 계약중6억대 미만 역세권 브랜드 대단지계약금(1차) 1천만원 정액제중도금 60% 전액 무이자입주자 자녀 종로엠스쿨 학습관2년간 무상교육 서비스 제공.
1,305세대의 대단지로 조합원 물량을 빼면 이번 공급분은 866세대인데요. 부산시 사상구 엄궁동 132번지 일대에 건립 중인데요. 주거 집중 지역은 그에 맞게 편의 시설들이 집중되어 그 지역을 벗어나지 않더라도 자체 내에서 생활이 가능합니다.
또한 엄궁1구역도 사업 진행 중에 있으니앞으로 지속적 변화가 있을 곳이라고 생각하면좋을 것 같습니다. 59A는 3BAY84A는 4BAY 이며B타입은 타워형으로 확인 됩니다. 중도금 무이자발코니 확장 10%+10%(중도금)초기 투자금은 6.
사상 더샵 리오몬트확인하는 시간이에요
커뮤니티 공간 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등을 다채롭게 도입할 예정입니다. 내부설계 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대했으며, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정입니다. 그리고 주변에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보입니다.
사상 더샵 리오몬트는 부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원 지하~지상 11개동으로 총세대수 1,305세대 규모로 건설되어 집니다. 26년 부산 도시철도 선 사상~하단 엄궁역 개통과 승학터널(예정) 과 29년 중공예정인 대저,장낙대교 와 엄궁대교(예정) 등 부산 경남의 괘속 교통망이 형성됩니다. 오늘은 엄궁3구역 재개발 사업지에 지어지는 사상구 첫 더샵 브랜드 리오몬트 아파트 선착순 안내입니다.
3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다. 엄궁3구역재개발의 새이름더샵 리오몬트가2024년 6월 28일 모델하우스를 오픈하고분양을 시작합니다. 더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다.
이와 함께 단지 앞 펼쳐진 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지와 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 쾌적한 주거환경과 함께 힐링 라이프까지 누려볼 수 있습니다. 더샵 리오몬트는 6년 연속 소비자가 가장 추천하는 브랜드 1위(한국능률협회컨설팅 주관), 7년 연속 브랜드 고객 충성도 1위(한국소비자포럼미국 브랜드키 공동주관), 4년 연속 한국소비자웰빙지수 1위(한국표준협회 주관), 역대 14회 한국품질만족지수 1위를 달성한 더샵의 차별화된 설계도 곳곳에 적용돼 이에 따른 기대감도 더욱 높아지고 있는데요. 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 계획되어 있어 향후 교육환경은 더욱 우수해질 것으로 높은 평가를 받고 있습니다.
유아 놀이터, 어린이 놀이터, 물놀이터, 주민운동시설, 페르마트가든,더샵필드, 미라지 포레 등 단지 중심에서 여유와 힐링을 만끽할 수 있는 공간도 준비되어 있습니다. 다채로운 고품격 커뮤니티 시설들로 단지 입주민들이 이용할 수 있는 골프연습장, 사우나, 북 카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸도 있으니 멀리 나가지 않고도 이용 가능합니다. 또한 기숙사형 중학교, 자율형 공립고 설립 추진 계획 중이라 학습 환경이 더욱 좋아질 것으로 보입니다.
사상 더샵 리오몬트분양가는?
59 타입은 총 376세대 중 일반분양은 280세대 공급될 예정이며 2~3인 가구가 거주하기에 적합합니다 ㄷ자 형 주방으로 제공되기에 주부의 동선을 관리하기에 용이합니다. 마찬가지 사상하단선 개통이되면 관련된 역 인근 부동산의 가치는 지금보다 훨씬 주목을받으며 상승하리라 예상됩니다. 추가로 자율형 공립고, 기숙형 중학교까지계획되어있어 학군또한 뒷바침되리라 판단됩니다 이런 학교는 서로 가고싶어 안달인 학교죠집인근에 이런 학교가 있다면 편리하게 통학이 가능한 장점입니다.
또한, 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년에 개발될 예정으로, 이로 인해 지역 가치 상승이 기대됩니다. 더샵 리오몬트는 엄궁 3구역 재개발의 핵심 아파트 단지로서, 교육, 교통, 자연환경, 생활 인프라 등 모든 면에서 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 도보 5분 거리에는 2026년 개통 예정인 사상-하단선 엄궁역이 자리 잡게 되어 2027년 입주 시에는 역세권 아파트로서 큰 가치를 지니게 됩니다.
급하게 내 집 마련을 할 계획이 없다면 모를까 전세 기간 만료가 다가온다던가 또는 입주 시점과 계산해 몇 년 뒤 입주 계획이 있다던가 하시면 사실 3분기 내에는 내 집 마련을 결정해 보셔야 하지 않을까 합니다. 다만 하반기로 갈수록 여러 비용의 증가로 분양가는 조금 더 상승할 것으로 보고 있답니다. 그밖에 산책로와 주민 야외 운동시설도 있고, 지상에 차가 없다는 점도 특징으로 보입니다.
교통일단 교통은 현재로만 보았을 때아쉽습니다 주변에 역이 없기 때문이죠https:www. 중학교도 현재로서는 주변에 엄궁중학교가그나마 가까운데 걸어서 가기에는 조금부담 스럽습니다고등학교도 구덕고가 가장 가까운데여기도 상당히 먼편이라 교육환경은좀 많이 아쉽습니다. 그렇다면 부산광역시 사상구의평당가는 어느정도인지 한번 살펴볼까요?.
사상구 최초의 더샵 아파트인 엄궁 더샵 리오몬트가 분양을 시작하면서 일대 많은 분들이 선착순 줍줍의 열기를 높이고 있습니다. 하지만, 관심을 받는 정도가 비교적 낮은 위치이기 때문에 선호도가 나뉠 수 있는데요, 사업성에 있어 뚜렷한 장점이 있고, 사상구에서 처음으로 더샵 브랜드 아파트로 지어지는 만큼, 그 가치에 부합하는 특화된 설계가 특징이라 할 수 있습니다. 지난 28일 개관한 단지의 견본주택에는 첫날부터 많은 수요자들이 방문하면서 높은 계약률로 이어질 지 관심을 받고 있는데요.
사상 더샵 리오몬트으로 이러한 개발 호재로 인해 더샵 리오몬트는 미래가치가 높습니다.부산 사상구 엄궁3구역에서 재개발로 건설 중인 더샵 리오몬트가 주목받고 있습니다. 더샵 리오몬트는 사상구에서 처음으로 선보이는 더샵 브랜드 아파트로, 다양한 차별화된 설계가 돋보입니다.
결론
또한 기숙형중학교와 자율형공립고등학교도 설립이 계획되어 수준높은 교육여건이 확충됨으로써 자녀에게 안정적인 면학분위기를 형성해줍니다. 내부설계 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대했으며, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정입니다. 입지주거여건동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심통학권을 확보하고 있으며, 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 힐링 라이프를 누릴 것으로 기대가 됩니다.
특별공급은 426세대 공급 중145명이 청약하여 평균경쟁률 0. 분양가는 상대적으로 저렴했으나입지로 인해청약결과는 아쉬운 편입니다. 더샵 리오몬트 특별공급 세부 청약결과는아래 표와 같습니다.
조합원 입주권 접수 및 는아래로 편하게 전화주시길 바래요♥.2026년 개통을 앞둔 사상~하단선으로입주때는 역세권의 입지를 가질 것으로생각되며 기숙형 중학교, 자율형 공립고가계획되고 있어 교통, 교육 등 여러부분호재가 예상됩니다^^. 84타입 기준 약 6억원으로 부산에서마지막 1,700만원대 분양이아닐까 생각되어지는데요~부산 사상구 첫 포스코 더샵건축으로 주변 아파트들의 연식이대부분 10년 이상 경과되어져 신축에대한 수요가 많을 것으로 예상됩니다!.
